关于印发泰州市企业和个人信用信息采集与共享实施办法的通知

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山东省临沂市人民政府


临沂市国有土地使用权招标拍卖办法

　　

第一章　总则

　　第一条　为规范国有土地使用权招标、拍卖行为,建立公开、公平、公正的土地市场,根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规、规章,结合我市实际,制定本办法。

　　第二条　本市行政区域内以招标、拍卖方式出让国有土地使用权(以下简称土地招标、拍卖),适用本办法。

　　第三条　土地招标、拍卖活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

　　未经授权,任何单位和个人不得私自组织、从事本市行政区域内的土地招标、拍卖活动,也不得以任何方式非法干涉招标、拍卖活动。

　　第四条　市、县人民政府国土资源行政主管部门负责本行政区域内土地招标、拍卖活动的组织实施。市辖三区的土地招标、拍卖活动由市人民政府国土资源行政主管部门负责组织实施。市人民政府国土资源行政主管部门对各县的土地招标、拍卖活动进行指导、监督。

　　第五条　商业、旅游、娱乐、房地产开发等经营性项目用地及适于招标、拍卖的国有土地,应当以招标、拍卖方式出让国有土地使用权。

　　第六条　市、县国土资源行政主管部门应当会同计划、财政、建设、规划等部门,根据土地利用总体规划、社会经济发展计划、城市规划和土地利用年度计划制定土地招标、拍卖方案,报有批准权的人民政府批准后实施。

　　土地招标、拍卖方案应当包括公告、地块规划条件及附图、地块位置图、地块勘测定界图及国有土地使用权出让合同草案等主要内容。

　　第七条　本办法所称招标人、拍卖人,是指市、县人民政府国土资源行政主管部门。

　　本办法所称投标人、竞买人,是指参加招标、拍卖的自然人、法人和其他组织。

　　本办法所称中标人、竞得人,是指按本办法规定的程序和条件取得土地使用权的投标人、竞买人。

　　第八条　中标人或者竞得人必须按照国有土地使用权出让合同的约定开发、利用土地,不得擅自改变规划用途和条件。



　　第二章　招标

　　第九条　土地招标可以采用公开招标或者邀请招标方式。

　　采用公开招标或者邀请招标,由招标人根据实际情况决定。

　　第十条　招标人应当根据招标地块的情况编制招标文件。招标文件应当包括招标公告或者招标邀请书、招标地块宗地图、土地使用条件、评标标准和方法、投标格式文书、国有土地使用权出让合同草案等内容。

　　第十一条　公开招标的,招标人应当于提交投标文件截止时间之前至少30日,在县(市)以上主要报刊或者其他媒体发布招标公告。

　　招标公告应当包括下列内容:

　　(一)招标人名称、地址;

　　(二)土地的位置、现状、面积、使用期限、用途、规划设计要求;

　　(三)投标人的范围、资格;

　　(四)投标人索取招标文件及相关资料的时间、地点及工本费;

　　(五)履约保证金的金额、交付方式及时间;

　　(六)投标地点和提交投标文件截止时间;

　　(七)评标标准和方法;

　　(八)开标地点、时间;

　　(九)招标人认为需要公告的其他事项。

　　第十二条　邀请招标的,招标人应当于提交投标文件截止时间之前至少30日,向3个以上具有招标地块开发能力的投标人发出投标邀请书。投标邀请书应当包括本办法第十一条的(一)、(二)、(五)、(六)、(七)、(八)项的内容以及招标人认为需要载明的其他事项。

　　第十三条　国有土地使用权招标应当设定标底,标底必须保密。

　　第十四条　招标人应当组织潜在投标人踏勘招标地块,并对潜在投标人提出的异议给予解释。投标文件一经送达签收,视为无异议。

　　第十五条　投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件,并在提交投标文件截止时间前,将投标文件送达投标地点。招标人收到投标文件后,应当签收保存,不得开启。投标人少于3个的,由招标人依据本办法重新组织招标。

　　在提交投标文件截止时间后送达的投标文件,招标人应当拒收。

　　第十六条　招标人对已发出的招标文件进行必要修改的,应当在提交投标文件截止时间之前至少15日作出相应公告,并以书面形式通知所有招标文件收受人。

　　投标人可以在提交投标文件截止时间前修改或者撤回投标书。

　　第十七条　投标人不得实施下列行为:

　　(一)相互串通投标报价;

　　(二)与招标人串通投标;

　　(三)以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标;

　　(四)以其他方式弄虚作假,骗取中标。

　　第十八条　开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间及预定地点公开进行。

　　开标由招标人主持,邀请所有投标人参加。

　　开标过程应当记录并存档备查。

　　第十九条　开标应当按下列程序进行:

　　(一)检查投标文件的密封情况;

　　(二)点算投标文件;

　　(三)开启投标文件;

　　(四)对投标文件进行审查,对不符合规定的投标文件宣布无效。

　　第二十条　下列投标文件无效:

　　(一)提交投标文件截止时间后收到的;

　　(二)投标文件不符合招标文件规定的;

　　(三)重复投标的;

　　(四)委托他人代理投标,委托文件不齐全或者不符合规定的;

　　(五)投标文件字迹不清、无法辨认的。

　　第二十一条　评标由招标人组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人代表和有关土地、规划、经济、法律等方面的专业人员组成,成员人数为5人以上单数,其中有关专业人员不得少于成员总数的三分之二。

　　评标委员会成员的名单在中标结果确定前必须保密。

　　第二十二条　评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法,对投标文件进行评审和比较。评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告,并推荐合格的中标人候选人。

　　招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标人确定中标人;招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。

　　国家另有规定的,从其规定。

　　第二十三条　评标委员会经评审,认为所有的投标都不符合招标文件要求的,可以否决所有的投标。

　　第二十四条　中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有投标人。

　　中标人已交付的履约保证金折抵出让金。招标人在招标结束之日起10日内退还其他投标人的履约保证金。

　　第二十五条　中标人应当在收到中标通知书之日起30日内,按照招标文件规定与招标人签订国有土地使用权出让合同,并按合同约定支付出让金。

　　中标人持国有土地使用权出让合同到计划、规划等行政主管部门办理基本建设立项、规划许可等手续。



　　第三章　拍卖

　　第二十六条　拍卖人应当根据拍卖地块的情况编制拍卖文件。拍卖文件应当包括拍卖公告、拍卖地块宗地图、土地使用条件、竞买申请书文本、拍卖成交确认书文本、国有土地使用权出让合同草案等内容。

　　第二十七条　拍卖人应当于拍卖前至少30日在县(市)以上主要报刊或者其他媒体发布拍卖公告。

　　拍卖公告应当包括下列内容:

　　(一)拍卖人名称、地址;

　　(二)拍卖地块的位置、现状、面积、使用期限、用途、规划设计要求;

　　(三)竞买人的范围、资格;

　　(四)拍卖的地点和时间;

　　(五)履约保证金的金额、交付时间、方式;

　　(六)给付成交价的方式;

　　(七)竞买人索取拍卖文件及相关资料的时间、地点及工本费;

　　(八)参加竞买的申请方法和申请的截止时间;

　　(九)拍卖人认为需要公告的其他事项。

　　第二十八条　拍卖人应当按照拍卖文件的要求,对竞买申请人的资格进行审查,并对符合条件的登记编号。

　　第二十九条　下列竞买申请书无效:

　　(一)竞买申请书在申请截止时间后收到的;

　　(二)竞买申请人的资格不符合拍卖文件规定的;

　　(三)委托他人代理申请,委托文件不齐全或者不符合规定的;

　　(四)竞买申请书字迹不清、无法辨认的。

　　第三十条　拍卖人应当组织竞买申请人踏勘拍卖地块,并对竞买申请人的异议进行解释。

　　第三十一条　拍卖人对已发出的拍卖文件进行必要修改的,应当在竞买申请截止时间前至少15日作出相应公告,并以书面形式通知竞买申请人。

　　竞买申请人可以在竞买申请截止时间前撤回竞买申请书。

　　第三十二条　拍卖人应当在拍卖文件确定的时间及地点进行拍卖。

　　拍卖过程应当记录并存档备查。

　　第三十三条　拍卖应当按下列程序进行:

　　(一)竞买人显示标志牌,主持人点算竞买人;

　　(二)主持人介绍拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、基准地价和其他有关事项;

　　(三)主持人宣布起价和应价的递增最低幅度;

　　(四)竞买人举牌应价;

　　(五)主持人连续两次宣布最后应价而无再应价的,主持人在第三次报出最后应价的同时落槌,宣布该应价者为竞得人;

　　(六)拍卖人与竞得人签订拍卖成交确认书。

　　拍卖人对拍卖地块设底价的,主持人应当在拍卖前予以声明。

　　竞买人的最高应价未达到底价的,该应价无效,主持人应当终止拍卖。

　　第三十四条　竞得人交付的履约保证金折抵出让金。拍卖人应当自拍卖结束之日起10日内退还其他竞买申请人的履约保证金。

　　第三十五条　竞得人应当在签订拍卖成交确认书之日起30日内,按照拍卖文件的规定与拍卖人签订国有土地使用权出让合同,并按合同约定支付出让金。

　　竞得人持国有土地使用出让合同到计划、规划等行政主管部门办理基本建设立项、规划许可等手续。



　　第四章　罚则

　　第三十六条　按照《山东省国有土地使用权招标拍卖办法》第三十六条规定,中标人或者竞得人未按规定与招标人或者拍卖人签订国有土地使用权出让合同的,取消其中标或者竞得资格,所交付的履约保证金不予退还。

　　第三十七条　按照《山东省国有土地使用权招标拍卖办法》第三十七条规定,中标人或者竞得人未按出让合同约定支付出让金的,市、县人民政府国土资源行政主管部门可以解除出让合同,收回土地使用权,并可以依法请求违约赔偿;地上新建建筑物、构筑物和其他附着物需要拆除的,责令限期拆除,逾期不拆除的,无偿收归国家所有。

　　招标人或者拍卖人未按合同约定交付土地的,应当退还出让金,中标人或者竞得人可以解除出让合同,并可以依法请求违约赔偿。

　　第三十八条　按照《山东省国有土地使用权招标拍卖办法》第三十八条规定,投标人或者竞买人以弄虚作假、串通压价、行贿等手段骗取中标或者竞得的,中标或者竞得无效,由市、县人民政府国土资源行政主管部门处以每平方米30元以下的罚款。

　　第三十九条　中标人或者竞得人未按出让合同规定的用途、期限和条件开发、利用土地的,由市、县国土资源行政主管部门给予警告,责令其限期改正;逾期不改正的,按照《中华人民共和国土地管理法》第八十条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十三条规定,由市、县国土资源行政主管部门责令交还土地,处以每平方米10元以上30元以下罚款。

　　第四十条　土地招标、拍卖工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由其所在单位或者有关部门依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。



　　第五章　附则

　　第四十一条　国有土地通过招标、拍卖方式租赁的,可以参照本办法执行。

　　第四十二条　本办法自发布之日起30日后施行。《临沂市城镇国有土地使用权公开招标拍卖管理暂行办法》(临政发〔1999〕54号)同时废止。

西藏自治区人民政府


西藏自治区大型宗教活动管理办法

（2012年7月3日西藏自治区人民政府第11次常务会议审议通过 2012年8月10日西藏自治区人民政府令第112号公布 自2012年10月1日起施行）



第一条 为规范和加强大型宗教活动管理，切实维护正常宗教秩序，确保社会公共安全，根据国务院《宗教事务条例》和《大型群众性活动安全管理条例》等有关规定，结合自治区实际，制定本办法。

第二条 本办法所称大型宗教活动，是指在传统宗教活动地点信教群众自发形成或由合法登记的宗教活动场所、宗教团体举办的，符合国家法律法规和宗教仪轨、有历史惯例、信教群众参与，且预计人数达到一定规模的各类宗教活动。

第三条 宗教活动管理实行属地管理、分级负责和“谁主管、谁负责”的原则，确保活动依法、安全、有序进行。

第四条 严禁举办无传统惯例的各种宗教活动。历史上曾经举办、现已自然中断或取缔的宗教活动不得恢复。

第五条 按照惯例，信教群众在传统宗教活动地点自发形成有一定规模的宗教活动，参与人员仅限于本县范围的，由该县人民政府及其相关部门负责安全管理；参与人员超出本县范围的，由地区（市）行署（人民政府）及其相关部门负责安全管理。

第六条 合法登记的宗教活动场所或宗教团体举办具有一定规模的信教群众参与的传统惯例宗教活动，由该宗教活动场所管理组织或宗教团体负责申请和实施，履行下列审批程序：

（一）根据往年情况预计参与入数（含僧尼，下同）在500人以下的，由所在地乡（镇）人民政府审批；

（二）预计参与人数在500人以上、5000人以下的，由所在地县（市、区）人民政府审批；

（三）预计参与人数在5000人以上、1 0000人以下的，由所在地地区行署（市人民政府）审批；

（四）预计参与人数在1 0000人以上的，由自治区人民政府审批。

宗教活动场所管理组织或宗教团体提出举办大型宗教活动的申请，按照属地原则，经宗教事务部门审核，按上述规定报相应的人民政府批准。由自治区人民政府审批的，经县及县以下人民政府审核后，由地区行署（市人民政府）上报自治区宗教事务部门，由自治区宗教事务部门负责审核监管，并向自治区人民政府提出建议意见。地（市）、县（市、区）人民政府审批情况报自治区宗教事务部门备案。

第七条 申请单位需向审批单位提交下列材料：

（一）拟举办宗教活动申请书；

（二）活动实施方案。包括拟举行活动的寺庙简史（包括宗教活动历史）以及活动时间、地点、线路、内容、规模、主要仪式、地域范围和相关责任单位、主要责任人、具体责任人等内容；

（三）安保工作方案。由所在地的县（市、区）人民政府或地（市）行署（人民政府）责成相关部门会同宗教活动场所管理组织制定，包括安保工作纽织领导、维持现场秩序、消防安全、交通管制、人员疏导、卫生防疫等岗位职责和安全防范措施等内容；

（四）应急处置预案。由所在地的县（市、区）人民政府或地（市）行署（人民政府）制定，包括工作原则、组织领导、职责任务、分类分级、预测与预警、应急处置、预防措施及应急保障等内容；

（五）风险评估报告。由所在地的县（市、区）人民政府或地（市）行署（人民政府）组织相关部门成立风险评估领导小组研究制定，包括对该活动的总体风险评估、风险等级、风险预测分析、应对风险措施等内容。

第八条 由地（市）、县（市、区）人民政府审批的，由申请单位在拟举行活动前30日向审批单位提出申请。自治区人民政府对地（市）申报的大型宗教活动实行季度审批，由地（市）行署（人民政府）在拟举行宗教活动的季度前30日向自治区人民政府提出申请，同时报自治区宗教事务部门审核。

第九条 宗教活动场所邀请本场所以外的宗教教职人员到该场所从事宗教活动的，在遵守本办法第六条的同时，依照下列规定履行审批手续：

（一）邀请对象属于本县的，由所在地县级人民政府宗教事务部门审批；

（二）邀请对象超出本县、属于本地（市）的，经所涉及的两个县（市、区）人民政府宗教事务部门审核后，报请所在地的地（市）行署（人民政府）宗教事务部门审批；

（三）邀请对象属于区内其他地（市）的，经所涉及的两个地（市）行署（人民政府）宗教事务部门审核后，报请自治区宗教事务部门审批；

（四）邀请对象属于外省（自治区、直辖市）人员的，依照《西藏自治区实施<宗教事务条例办法）（试行）》第四十二条有关规定办理审批手续。

第十条 宗教活动有下列情形之一的，不予审批：

　 （一）违反国家法律法规或有关政策规定的；

　 （二）无历史传统惯例的；

　 （三）历史上曾经举办、现已自然中断或取消、取缔的；

　 （四）超出本宗教活动场所承受能力，安全无保障的；

　（五）主持宗教活动的教职人员未经认定备案或未按有关规定批准邀请的；

　 （六）宗教活动申报手续不全的；

（七）未按规定时间报送或逾期不报的；

（八）无历史惯例，宗教活动场所和群众自发举行宗教活动的；

（九）有确切信息显示或情况反映，活动安全存在隐患的；

（十）其他不予审批事项。

第十一条 宗教活动场所按照传统惯例在本场所内举办的，仅限于本场所教职人员参加的正常宗教活动，由该场所管理组织负责管理，宗教事务部门按照有关规定进行监管。

　　宗教活动场所管理组织必须在每年年底将次年举行的涉及本办法第六条的宗教活动报县级人民政府宗教事务部门备案，逐级汇总上报自治区宗教事务部门。

第十二条 经批准举办的大型宗教活动，由所在地相关部门严格按照批准的活动方案进行现场指导和管理，严禁超出活动实施方案范围。举办宗教活动不得向群众摊派，不得影响社会秩序、生产秩序、生活秩序，不得损坏公民身体健康，不得违反国家相关规定。

　　经批准举办各类宗教活动的管理组织和宗教团体，不得以发布通知或广告等形式向其他宗教活动场所及信教群众进行宣传推广。

未经批准擅自举办的宗教活动，依法予以取缔。

第十三条 按照分级负责、属地管理和“谁主管、谁负责”的原则，拟举办宗教活动所在地的地（市）行署（人民政府）和县（市、区）人民政府承担主管责任；拟举办活动的宗教活动场所管理组织及负责该项活动的相关单位按照各自职责承担直接管理责任。有下列情形之一的，依照相关规定追究有关责任人的责任：

　　（一）未经审批举办宗教活动的；

　　（二）未按本办法规定履行审批程序而举行宗教活动的；

　　（三）在宗教活动申报、审核、审查、审批工作中存在失职、渎职行为，造成不良影响或严重后果的；

　　（四）在宗教活动中引发危害国家安全案件或群体性事件，造成不良影响或严重后果的。

第十四条 本办法由西藏自治区民族宗教事务委员会负责解释。

第十五条 本办法自2012年10月1日起实施。