司法部、全国普法办关于加强抗震救灾和灾后恢复重建法制宣传教育工作的意见
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司法部、全国普法办关于加强抗震救灾和灾后恢复重建法制宣传教育工作的意见
司法部 全国普及法律常识办公室
中华人民共和国司法部 全国普及法律常识办公室（通知）
司发通〔2008〕103 号
司法部、全国普法办关于加强抗震救灾和灾后恢复重建法制宣传教育工作的意见
各省、自治区、直辖市司法厅（局）、普法依法治理领导小组办公室，新疆生产建设兵团司法局、普法依法治理领导小组办公室，中央和国家机关普法办公室：
5月12日，四川省汶川县发生里氏8.0级特大地震，给灾区人民生命财产和经济社会发展造成重大损失。在党中央、国务院坚强领导下，全党全军全国各族人民万众一心、众志成城，迎难而上、百折不挠，形成了抗震救灾的强大力量，展开了气壮山河的抗震救灾斗争。经过前一阶段艰苦卓绝的努力，抗震救灾工作取得重大阶段性胜利。为认真做好抗震救灾和灾后恢复重建法制宣传教育工作，保障灾区人民群众生产生活依法有序进行，现提出如下意见。
一、充分认识加强抗震救灾和灾后恢复重建法制宣传教育工作的重要意义
当前抗震救灾形势依然严峻，做好伤员救治、安置受灾群众、恢复生产和灾后重建工作，任务十分艰巨。充分发挥法治在抗震救灾斗争中的作用，是依法治国基本方略的具体实践，是有力、有序、有效地开展地震灾后恢复重建工作，积极、稳妥恢复灾区群众正常的生活、生产、学习、工作条件，促进灾区经济社会恢复和发展的有力保障。
加强抗震救灾和灾后恢复重建法制宣传教育，提高灾区广大干部群众法律意识，是保障抗震救灾和灾后恢复重建工作顺利进行，维护灾区生产生活和社会稳定有序的基础工作。改革开放以来，我国在抗震救灾法制建设方面取得了长足进步，制定了一系列法律法规，为做好抗震救灾和灾后恢复重建工作奠定了坚实的法律基础，在抗震救灾和灾后恢复重建工作中发挥了重要作用。大力加强抗震救灾有关法律法规宣传，提高各级政府、组织和广大人民群众抗震救灾法律意识和法治观念，是当前抗震救灾工作面临的一项紧迫任务，也是促进抗震救灾和恢复重建各项工作依法有序进行的有力保障。
各地、各部门和行业普法依法治理职能部门要在积极参与抗震救灾和灾后恢复重建工作的同时，充分发挥职能作用，把做好抗震救灾和灾后恢复重建法制宣传教育工作作为当前普法依法治理工作的重中之重，切实抓紧抓好，为全面夺取抗震救灾和灾后恢复重建工作新胜利作出应有的贡献。
二、大力加强抗震救灾法律法规的宣传教育
当前，做好抗震救灾和灾后恢复重建法制宣传教育工作总的要求是，全面贯彻落实党的十七大精神，坚持依法治国基本方略，坚持以人为本，紧紧围绕党和政府对抗震救灾和灾后恢复重建工作重大决策和部署，坚持正面宣传和正确引导为主，大力宣传抗震救灾和灾后恢复重建工作有关法律法规，着力维护群众合法权益，着力维护灾区良好的社会秩序，努力创造有利于稳定灾民情绪、有利于维护灾区社会和谐稳定、有利于灾后恢复重建的良好法治环境。
大力开展抗震救灾有关政策和法律法规宣传，重点宣传党中央、国务院作出的有关做好抗震救灾工作一系列重要决策和部署，重点宣传突发事件应对法、防震减灾法、破坏性地震应急条例等法律法规，尤其要把国务院颁布的《汶川地震灾后恢复重建条例》作为当前法制宣传教育的重要内容；大力开展卫生防疫法律法规宣传，重点做好食品卫生法、公共卫生应急条例、传染病防治法等法律法规的宣传；大力开展与群众生产生活密切相关的法律法规宣传，重点宣传物权法、继承法、收养法、婚姻法、残疾人权益保障法、土地承包法、土地管理法等法律法规；大力开展灾后重建相关法律法规宣传，重点宣传建筑法、招标投标法、合同法、建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例、安全生产法、水利法、环境保护法、道路交通安全法等法律法规；大力开展维护社会稳定法律法规宣传，重点宣传刑法、治安管理处罚法、信访条例、法律援助条例等，重点宣传中纪委关于救灾款物使用违法违纪行为处分规定、最高人民法院对七类犯罪行为依法从重处罚的通知等。
各地、各部门和行业普法依法治理职能部门要及时加强对新颁布的有关抗震救灾和灾后恢复重建法律法规的宣传，努力促进抗震救灾和灾后恢复重建工作。
三、提高抗震救灾和灾后恢复重建法制宣传教育工作实效
各地、各部门和行业要在前一阶段开展"法律六进"活动的基础上，集中时间、集中力量，重点开展以"加强法制宣传，共建美好家园"为主题的"法律进灾区、法律进安置点、法律进帐篷、法律进活动板房、法律进工地"活动，大力宣传与灾区生产生活和恢复重建有关法律法规。各地、各部门和行业可根据工作实际，结合灾区人民群众实际需要，编写制作有关抗震救灾和灾后恢复重建法制宣传教育资料和挂图，及时发放到灾区群众手中，张贴到灾民安置点和建筑工地。要通过扎实的宣传活动，把抗震救灾和灾后恢复重建法律法规宣传到灾区，送到群众当中。
要充分整合司法行政力量和资源，组织司法助理员、基层法律服务工作者、律师、公证员和人民调解员，采取多种形式和手段，深入灾区开展抗震救灾和灾后恢复重建法制宣传教育。要充分发挥各级普法讲师团的作用，组织普法讲师团成员，及时对广大干部进行抗震救灾和灾后恢复重建法制宣传教育；要充分发挥法制宣传志愿者的作用，利用暑期大学生返乡之际，组织开展 "大学生暑期抗震救灾法律宣讲团"，深入灾区开展法制宣传和法律服务。
要坚持分类指导，根据抗震救灾和灾后恢复重建各个阶段工作重点，因人、因地、因时制宜，确定适合群众需要的宣传内容，采取不同的宣传方式，开展有针对性的法制宣传，不断提高法制宣传实效。要充分发挥电视、广播、报刊、网络的作用，开辟"抗震救灾法制宣传"专栏、专版、专刊等，进行直观、形象、生动的法制宣传教育。要坚持正确的舆论宣传导向，广泛动员和引导广大群众投入到抗震救灾和灾后恢复重建工作中来。
四、加强对抗震救灾和灾后恢复重建法制宣传教育工作组织领导
各地、各部门和行业要在党委、政府的统一领导下，认真做好本地区、本部门抗震救灾和灾后恢复重建法制宣传教育工作。各地普法依法治理领导小组办公室要充分发挥职能作用，制定并不断完善本地区抗震救灾和灾后恢复重建法制宣传教育工作方案，认真组织实施。要结合"五五"普法中期督导检查，集中开展一次抗震救灾和灾后恢复重建法制宣传教育活动，并将抗震救灾和灾后恢复重建法制宣传教育作为"五五"普法中期督导检查的重要内容。
中央和国家机关各部门各行业法制宣传教育职能部门，要结合本部门本行业职能和实际，及时组织开展抗震救灾和灾后恢复重建有关法律法规的宣传教育。尤其要重点宣传本部门本行业新近出台的与抗震救灾有关的政策、规章，促进抗震救灾和灾后恢复重建工作有效进行。
各地、各部门和行业要加大对抗震救灾和灾后恢复重建法制宣传教育工作的投入，配备必备的法制宣传装备，落实普法专项经费，保证抗震救灾和灾后恢复重建法制宣传教育工作的正常开展。
各地、各部门和行业要根据本意见精神，结合实际，制定实施方案和措施，有组织、有计划、有步骤地开展抗震救灾和灾后恢复重建法制宣传教育。工作中有关重要问题，要及时报部和全国普法办公室。
司法部 全国普法办
二〇〇八年六月二十日
攀枝花市城镇住房土地使用权登记办法
四川省攀枝花市人民政府
攀枝花市城镇住房土地使用权登记办法
第一条 为了加强对城镇住房土地的管理，建立健全土地使用权登记制度，规范土地使用权登记行为，保护土地使用者的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法 》等法律法规，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于我市行政区域内国有土地上建造的城镇住房土地使用权登记工作。
第三条 攀枝花市土地行政主管部门负责全市城镇住房土地使用权的登记工作。
第四条 东区、西区、仁和区区级机关、区属企事业单位的城镇住房土地使用权登记，分别向各区土地行政主管部门申请。其余城镇住房土地使用权登记,直接向市土地行政主管部门申请 .米易县、盐边县城镇住房土地使用权登记，分别向米易县、盐边县土地行政主管部门申请。
第五条 城镇住房的土地使用权登记分为设定土地使用权登记和变更土地使用权登记。设定土地使用权登记，是指购买城镇住房后第一次办理的土地使用权登记；变更土地使用权登记，是指设定土地使用权登记以外的土地使用权登记。
第六条 用地单位应当自房屋所有权人领取房屋所有权证之日起30日内，到土地行政主管部门为房屋所有权人统一申请土地使用权设定登记。
第七条 本办法实施前已购买的城镇住房，由原用地单位为房屋所有权人统一申请土地使用权设定登记 ;原用地单位被兼并、改制、重组的，由接管单位统一申请土地使用权设定登记;原用地单位破产、撤销、注销的，由整栋楼房住户推选委托1一2人统一申请土地使用权设定登记。
第八条 土地使用权设定登记按以下程序进行：
（一）申请；
（二）地籍调查；
（三）权属审核；
（四）注册登记；
（五）颁发土地证书。
第九条 申请土地使用权设定登记，应当向土地行政主管部门提交下列资料：
（一）土地使用权登记申请书；
（二）房屋所有权人居民身份证或户籍证明；
（三）用地单位国有土地使用证或批准使用土地的文件资料；
（四）房屋所有权证原件及复印件；
（五）土地使用权面积分摊表。
委托代理人申请土地使用权登记的，还应当提交委托书和代理人身份证明。
第十条 以出让方式取得土地使用权的设定登记，其土地使用年限为土地使用权出让年限减去已使用年限后的剩余年限。
第十一条 封闭式住宅小区或有明显界线的住宅小区的住房，其分户土地使用权面积按该房屋建筑面积分摊小区土地使用权面积。无明显界线的住宅小区的住房，其分户土地使用权面积按该房屋建筑面积分摊该楼房滴水范围内的土地使用权面积。
第十二条 城镇住房土地使用证上 只 注明土地使用权的分摊面积，不再作土地使用权实际界线的明确分割。
房屋所有权人办理了国有土地使用证后，原用地单位的国有土地使用权面积相应核减，由原用地单位申请变更登记或注销登记。
第十三条 商品房开发建设项目竣工后，建设单位需向市、县土地行政主管部申请建设项目竣工的用地验收并同时申办国有土地使用证、国有土地使用权分割转让许可证。
申请时需提交下列资料：
（一）国有土地使用权分割转让申请书；
（二）土地权属证明文件及土地出让金付款凭证；
（三）商品房销售许可证；
（四）土地使用权面积分摊表。
第十四条 商品房售出后，开发建设单位和购房者双方须在土地变更登记申请书上确认签章。购房者凭国有土地使用权分割转让许可证、土地变更登记申请书向市、县土地行政主管部门申请办理国有土地使用权变更登记手续，换取国有土地使用证。原国有土地使用证登记的土地面积自动核减。
第十五条 转让以划拨方式取得土地使用权的城镇住房，双方当事人应在房地产转让合同签订之日起30日内持国有土地使用证、变更后的房屋所有权证，房屋买卖、互换、赠与等协议，到市、县人民政府土地行政主管部门办理土地使用权出让手续,再办理土地变更登记.
第十六条 转让以出让方式取得土地使用权的城镇住房，双方当事人持国有土地使用证，房屋买卖、互换、赠与等协议，缴税凭证，变更后的房屋所有权证到市、县人民政府土地行政主管部门申请变更登记。
第十七条 出租在划拨土地上建造的城镇住房，双方当事人应当自合同签订之日起15日内，到市、县人民政府土地行政主管部门缴纳租金中所含土地收益。
第十八条 市、县人民政府土地行政主管部门应当在接到当事人土地使用权登记申请之日起15日内，对不同意登记的作出书面决定并将理由通知当事人；同意登记的，应当在接到当事人土地使用权登记申请之日起30日内办理完登记手续。
第十九条 土地登记后，发现错登或者漏登的，市、县人民政府土地行政主管部门应当办理更正登记；利害关系人也可以申请更正登记。
第二十条 土地行政主管部门及其工作人员违法进行土地使用权登记的，由有权机关注销土地登记，并可以对其负责人和直接责任人员给予行政处分。造成损失的，依法承担赔偿责任。
第二十一条 本办法实施中的具体问题由攀枝花市国土局负责解释。
第二十二条 本办法自2003年3月1日起施行。
商号与商标：权利冲突与解决
杨玉熹
引言
商号，是指一个企业的字号。企业的名称中包含着商号。商号在企业名称中的作用，是彰显企业的独特性，以使企业与其他企业相区分。商标，是指产品或服务的标记。商标的作用，是以一定的外部标记来区分产品或服务。可以这样说，商号是企业的名字，而商标则是企业提供的产品或服务的名字。商号和商标的共同作用，都在于为客户提供识别标记，引导消费者的选择，扩大自己的市场优势，为企业管理和经营服务。
商号和商标在现代市场经济中越来越重要。可口可乐公司的总裁曾戏言，即使可口可乐公司在一夜之间被大火化为灰烬，依靠可口可乐这一品牌，公司可以很快东山再起。商号与商标领域的竞争日趋白热化，商号与商标甚至在一定程度上脱离了产品，表现出自己独立的价值。
商号与商标之所以如此重要，原因在于“名字里包含了产品的承诺”，消费者通过商标或商号认识企业。企业通过商号与商标向消费者传达信息。商号与商标是架立在企业与消费者之间的桥梁。没有商号与商标，消费者便难以区别市场上繁多的商品及服务，难以建立消费信赖。但是，商号与商标这两种权利之间却存在一定的冲突。
一、问题的产生
案例：1991年，美国独资企业蜜雪儿服饰（北京）有限公司在北京注册成立。1994年，台湾蜜雪儿开发有限公司在北京以“蜜雪儿”三字作为商标注册。1998年，台湾蜜雪儿以美国独资企业蜜雪儿服饰（北京）有限公司不正当竞争为由向北京市中级人民法院提起诉讼。北京市中级人民法院经审理认为：虽然被告名称中的“蜜雪儿”与原告商标“蜜雪儿”相同，但如何调整这一关系，法律没有规定。而且，对企业名称登记的异议也不属于法院管辖。但是，法院同时认为，美国独资企业蜜雪儿服饰（北京）有限公司不应将作为企业名称的“蜜雪儿”作为图样和标牌单独突出使用，该公司的此种使用行为构成了对台湾蜜雪儿开发有限公司得不正当竞争。美国独资企业蜜雪儿服饰（北京）有限公司不服一审法院判决，认为公司有权在产品、包装物及经营场所使用该公司名称。为此，该公司上诉至北京市高级人民法院，要求法院撤销原判。
在“蜜雪儿”一案中，充分暴露了我国有关商号与商标法律的冲突与漏洞。在我国现行的立法下，商标和商号分别保护，在商号领域对商标不予保护，在商标领域则对商号不予保护。但法律上的分离并不是现实中的分离，商号与商标在现实中往往是相互交叉与包容的。这样，商号与商标两权冲突的问题就出现了。上述“蜜雪儿”一案便是最好的例证。商号权与商标权的冲突主要有两种表现形式：
注册在先商标被作为企业名称的一部分进行了登记。
登记在先的企业名称的一部分被作为商标注册。
商号权与商标权的冲突使企业面临这样的风险：由于不能阻止其他企业以其商标登记为企业名称或以其商号注册为商标，因此，其经营的成果可能被他人分享，而其他企业的风险却由自己承担。
二、问题产生的原因
商标权和商号权的冲突，主要有以下几个方面的原因：
（一）商标与商号的相似性：对商标权保护的扩展
商号是一个企业的标记，而商标则是产品或服务的标记。两者都是区别产品或服务并引导消费者识别企业的标记。一般而言，公众将企业名称与商标混同，并不加区别。从企业形象的角度看，两者并没有本质的区别，都属于一个企业的识别标志。
商号与商标的相似性，指的是两者的作用相似，即在区别产品或服务上进而在对消费者的引导上作用相似。比如生产商将商号突出标示于产品、说明书、广告及宣传册、包装物以及营业场所等地，在这种情况下，商号与商标已很难区分，消费者根据这些标志，同样可以区分不同企业的产品及服务。企业也可以通过对商号的使用，来引导消费者的选择。
商号与商标的相似性，在服务商标领域体现得更为明显。由于服务商标并没有一个物质性的载体，它的使用负载于企业为消费者提供的服务之上，在绝大多数情况下，一个企业的商号、企业名称或其简称即其服务商标。很难想象在服务行业内，一个企业在商号、企业名称及其简称之外，又使用一个与其商号、企业名称及简称无关的商标。《尼斯协定》将服务商标分为八类，包括广告、金融、电信、运输、教育、修理、餐饮等服务。在这些领域，服务商标和商号很难区分。服务业的特性，使商号对消费者的引导作用丝毫不亚于服务商标。从服务商标的起源上看，服务商标实际上是对企业商号的商标化，是服务企业为了保护自己的商业标记权利，而将商标保护的领域从产品扩展到服务上。
随着社会的不断进步，商标与商号在现代社会，商标表现出一种扩展的趋势，商标渗透到社会生活的各个方面，以致于各种识别标记如服务标记、商号、产地标记、原产地名称等都想挤进商标的行列。商标范围的这一扩展，已成为世界性的共识。《保护工业产权巴黎公约》就已把服务标记、商号、产地标记、原产地名称列入保护范围。商号与商标的区分越来越小。在这种情况下，就要考虑对商号与商标的统一保护。
（二）商号与商标的分别保护
我国法律对企业名称和商标实行分别立法和管理的制度。商标主要受《商标法》的调整，企业名称主要受《企业名称登记管理规定》的调整。商标和企业名称是并行的制度。对商标权的保护并不括及企业名称，对企业名称的保护也不括及商标。
我国法律对商标权的保护，限定了一个较为狭窄的范围。《商标法》第三十七条规定，“注册商标的专用权，以核准注册的商标和核定使用的商品为限。”这条规定，限定了商标专用权的使用范围，在另一方面，对商标专用权的保护也限定了范围。
从商标侵权的角度看，《商标法》对商标权的保护范围，也是很狭窄的。《商标法》第三十八条规定，“有下列行为之一的，均属侵犯商标专用权：（1）未经注册商标人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与注册商标相同或者近似的商标的；（2）销售明知是假冒注册商标商品的：（3）伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造他人注册商标标识的；（4）给他人注册商标专用权造成其他损害的。”该条规定并未将对商标专用权的保护扩及企业名称的范畴。对于该条第四项，也没有其他法律予以补充性的规定。
对商标权的保护，《企业名称登记管理规定》也没有明确的规定，他人注册商标在先，并不是企业名称登记的禁止条件。《企业名称登记管理规定》第九条规定，“企业名称不得含有下列内容和文字：（一）有损于国家、社会公共利益的；（二）可能对公众造成欺骗或者误解的；（三）外国国家（地区）名称、国际组织名称；（四）政党名称、党政军机关名称、群众组织名称、社会团体名称及部队番号；（五）汉语拼音字母（外文名称中使用的除外）、数字；（六）其他法律法规规定禁止的。”从这条的规定看，《企业名称登记管理规定》对于使用与注册在先商标相同或者近似文字或内容的企业名称，并未予以明确禁止。
对于企业名称的保护，在我国法律上也仅限于企业名称的范畴，并未扩及商标领域。《商标法》第八条规定，“商标不得使用下列文字、图形：（1）同中
华人民共和国的国家名称、国旗、国徽、军旗、勋章相同或者近似的；（2）同外国的国家名称、国旗、国徽、军旗、相同或者近似的；（3）同政府间国际组织的旗帜、徽记、名称相同或者近似的；（4）同“红十字”、“红新月”的标志、名称相同或者近似的；（5）本商品的通用名称和图形；（6）直接表示商品的质量、主要原料、功能、用途、重量、数量及其他特点的；（7）带有民族歧视性的；（8）夸大宣传并带有欺骗性的；（9）有害于社会主义道德风尚或者有其他不良影响的。县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名，不得作为商标，但是，地名具有其他含义的除外；已经注册的使用地名的商标继续有效。”由此可见，《商标法》并未明确规定他人企业名称登记在先是商标注册的禁止条件。
《企业名称登记管理规定》第六条规定，“企业只准使用一个名称，在登记主管机关辖内不得与已登记注册的同行业企业名称相同或者近似。
确有特殊需要的，经省级以上登记主管机关核准，企业可以在规定的范围内使用一个从属名称。”这条规定是对企业名称保护的正面规定，此中也没有禁止已有相同或者近似商标注册的企业名称登记。
如一家河南省企业将其名称注册为双星鞋业公司，按照中国法律，该企业可以获得注册。该企业有权在其生产的鞋上标明双星鞋业。按照中国现行法律，不构成侵权行为，青岛双星不能获得赔偿。由此引申的是对中国商标注册与企业名称登记条块分割的质疑。条分割指商号与商标的分别保护，块分割指商标与商号的登记按级别区域进行。这种做法有很大的弊端。
商号权与商标权的冲突，除了上述原因外，利益驱动也是重要的原因。一个企业如果能以知名商标登记为企业名称或将知名商号注册为商标，则节约了大量的费用，分享了后者所属企业开拓的市场。这种行为，属于经济学上的搭便车行为。搭便车行为对市场有很大的损害，它破坏了市场中正常的竞争秩序，使整个市场走向无效益。同时，它也违背了最基本的法律原则—公平原则。
三、解决两权冲突的途径
由于商号与商标的分别立法，致使两者之间存在严重的冲突，很容易导致经济生活中的搭便车行为，降低市场的效率。因而，解决这一问题成为保护商号与商标权、维护市场效率的必要。从现有的法律规定看，解决两权冲突有下列两种途径：
（一）驰名商标上的保护
对于商号与商标，驰名商标的规定突破了现行的分别立法体例，对驰名商标的保护扩大到商号领域。
对于驰名商标，世界各国均给予较一般商标权为优的保护。在我国国家工商行政管理局发布的《驰名商标认定和管理暂行规定》中，对驰名商标的保护进行了规定。该规定第十条规定，“自驰名商标认定之日起，他人将与该驰名商标相同或者近似的文字作为企业名称一部分使用，且可能引起公众误认的，工商行政管理机关不予核准；
已经登记的，驰名商标注册人自知道或者应当知道之日起两年内，请求工商管理机关撤销。”根据该条的规定，对驰名商标的保护可以扩及企业名称。
